用地面积203628.18m3，约为305亩，北临港城大道，南临白沙路，东临临港纵一路，西临新田湾路。地形状为规整L型，长约770M，宽约365M。用地地势较平。设计将“机械制造加工、材料制造加工、无污染的其他轻工业、新兴产业”这四大产业进行了合理的分布。以港城大道用地中部为界，设置园区人行主入口，将两栋办公、研发发楼设置与主入口处，形成“时尚、 现代”的企业园标志化建筑入口形象。中部形成景观、功能核心区，并向用地两侧辐射合理布置四大产业。以核心区为枢纽，各功能区相对独立又互相联系。各产业生产用房与仓储用房位置分布集中，在必要时，仓储用房还应满足仓储与生产相互 转换的可能。